在景點區(qū)人流量大的地方找房子

想要做民宿，自己有房子的話，是最好的，但自己沒有房子，那就去找房子，租下來做民宿。房子的地址，盡量選在旅游景點，車站附近的、人流量大的地方，這樣才會有更多的人入住你的民宿。

看房子格局

并不是所有的房子都適合做民宿，為什么現(xiàn)在更多的人喜歡住民宿，而不是酒店了呢？因為民宿住起來跟家里一樣舒服，而且通風透氣，有陽臺、有綠化，可以自己做飯，這些都是酒店無法提供的，特別是帶著小孩住幾天的家庭，會更加傾向于住民宿，而不是酒店那么悶。所以房子需要有客廳，有單獨的餐廳，有單獨的廚房。這樣的房子格局，設計起來才更加受歡迎。

簽正規(guī)的合同，找有些文化的房東

做民宿一定要簽正規(guī)的合同，并且房東最好是有點文化的，房子有房產證的。特別是對于在偏遠地方的旅游景點，租房東的一塊空地來建民宿的，一定要找房東有文化的，簽正規(guī)的合同的，避免房子建了一半，房東突然反悔不租了，而且房東是個目不識丁的農民，怎么跟他講道理都講不通的。

確定民宿風格

房子租下來后，就得確定好你想要的風格，是特色的、還是個性化的、還是高端的、還是服務型的民宿，自己心里要有一個比較喜歡的民宿風格，這樣才比較好快速地找家私裝修等工作。

預算投資民宿的費用

在景點區(qū)、或者繁華的商業(yè)區(qū)附近，房子的租金都偏高，而且要求壓二付一，或者壓三付一，所以你一定要先預算，有多少錢投入做民宿，能否支付得起房子的租賃費用，并且最快也得兩個月后才能回本，才開始進入盈利模式，是否能持續(xù)供房子的租金兩三個月？這些都要提前預算好的。

民宿內部的裝修

這是一個很重要的地方，如果你前期沒錢請專業(yè)的設計師，那就自己模仿網上優(yōu)秀的民宿，自己購買家私，自己設計。有錢的話，可以請專門的設計師做，把自己想要的風格跟設計師說，讓他幫你設計。民宿內部的區(qū)域一般是客廳、餐廳、吧臺、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、洗漱臺、陽臺這些部分，要做的讓人眼前一亮真不容易。

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