民宿之所以能成功，并非蓋間聳動(dòng)夸張的建筑即可，也不是強(qiáng)調(diào)貼心服務(wù)便能收買人心，真正的挑戰(zhàn)從完工后才開始。蓋民宿蓋出興趣的Well,一路走來支撐他的是熱情還有源源不斷的創(chuàng)意:第一間民宿希臘邊境開創(chuàng)地中海風(fēng)，更為了第二間民宿北非花園，連續(xù)兩個(gè)月不敢前往希臘，就怕混淆北非花園的民宿風(fēng)格和定位，而第三間剛落成的民宿一一人 魚之丘，已經(jīng)可以在Youtube.上看到精彩的影片。這三間民宿猶如他的三位情人，每位情人都要有不同屬性，才能創(chuàng)造市場價(jià)值。好的民宿絕對(duì)不是靠運(yùn)氣一時(shí)火了，靠的是民宿主對(duì)民宿的經(jīng)營。下面一起看看北非花園的民宿主是如何經(jīng)營民宿的。參考案例：江西明月故鄉(xiāng)客棧民宿設(shè)計(jì)和浙江寧波象山民宿設(shè)計(jì)

建造階段

1、建筑體占預(yù)算的1/2以上

因北非花園建筑外觀，有凹凸城堡造型與高比例拱形設(shè)計(jì)，考驗(yàn)施工單位專業(yè)能力，非坊間一般工人可以代為實(shí)現(xiàn)，因此在建造部分會(huì)占比較高的費(fèi)用比例。

2、異國風(fēng)著重家飾擺設(shè)，手工細(xì)節(jié)不可少

很多人會(huì)誤以為異國風(fēng)設(shè)計(jì)很簡單，但在Well眼里，異國風(fēng)學(xué)問其實(shí)最多，相當(dāng)重視細(xì)節(jié)呈現(xiàn)。我詢問大量色彩搭配是否為了節(jié)省經(jīng)費(fèi)，Well 解釋這只是風(fēng)格呈現(xiàn)的一種方法，多半配合手工彩繪來強(qiáng)調(diào)視覺氛圍。

空間維護(hù)

3、要有不斷維修的心理準(zhǔn)備

民宿周邊環(huán)境和氣候也會(huì)影響后續(xù)經(jīng)營，像是在澎湖，因受地形氣候影響，冬季東北季風(fēng)伴隨高含量鹽分，容易腐銹金屬對(duì)象，每家民宿都會(huì)趁冬季過后開始大整修，淘汰損壞設(shè)備。

4、住客容易造成物品損壞

民宿剛蓋好總是最閃亮動(dòng)人的時(shí)刻，但隨著住客增多，耗損率也會(huì)攀升，尤其對(duì)空間采用異國風(fēng)設(shè)計(jì)的民宿而言，四處充滿家飾配件布置，選用貨真價(jià)實(shí)的古董混搭陳列時(shí)，若住客水平參差不齊，很難保證真品不會(huì)有毀損的一天。

5、自己動(dòng)手維修才能節(jié)省費(fèi)用

在澎湖開民宿，每年都得重新為外墻上漆，若從這點(diǎn)來看，涂料未必是省預(yù)算的做法。唯一可確定的是凡事自己動(dòng)手來，好比買成本較低的木造家具，自行加工彩繪做出手感獨(dú)創(chuàng)生，雖付出時(shí)間，卻能相對(duì)省下不少裝修經(jīng)費(fèi)。

6、不時(shí)思索創(chuàng)意，維持空間新鮮感

想讓住過的旅客有再回來的欲望，軟性服務(wù)部分定要加強(qiáng)， 為了這點(diǎn)，Well 投入不少精神體力做到博客的零負(fù)評(píng)鑒。但更重要的是通過不定期微調(diào)空間設(shè)計(jì)，例如原四人房的白色皇宮，Well打算局部改裝化妝臺(tái)前的小走道，以水泥灌模而成的新冰裂紋石磚砌成屏風(fēng)，讓臥房感覺變得更不同，使住客每次回來都能體驗(yàn)到不一一樣的北非花園， 增加他的好奇心，直想下回還有更特別之處，造訪多次也不嫌膩。

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博仁設(shè)計(jì)BORN

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