民宿設(shè)計中別以為最累的是申請執(zhí)照或蓋屋，海鏡主人表示，如何將環(huán)境一直維持在最佳狀態(tài)才是最辛苦的事。我們到達當(dāng)天，他正拿著大型吸塵器在清理水池的泥沙，還有總是鋤不完的草、擦不完的玻璃。想要經(jīng)營民宿的人，一定要了解自己的體力。參考案例：江西明月故鄉(xiāng)客棧民宿設(shè)計和浙江寧波象山民宿設(shè)計。

一、主人特色

由兄弟姐妹共同攜手經(jīng)營的海境民宿，彼此相互扶持、各司其職，由土木系畢業(yè)的民宿主尤大哥負責(zé)硬件規(guī)劃與維護，妹妹Lisa則負責(zé)民宿營銷公關(guān)工作，將屏東當(dāng)?shù)厝说臒崆榕c好客表露無遺。

二、建造階段
1、落山風(fēng)的泥沙無所不在

恒春特產(chǎn)“落山風(fēng)”會帶來大量的沙，風(fēng)力之強大就連民宅的二樓都要裝上鐵卷門(所以并不是恒春的小偷多喔)，因此若有大面積水池設(shè)計，就要衡量清理泥沙的時間成本，海境的做法是在冬天落山風(fēng)時期不開放SPA池。

2、雜草總是春風(fēng)吹又生
因為海境的園區(qū)太大，雜草又長得快，常常是左邊園區(qū)鋤完、右邊園區(qū)雜草又長出來。希望效率快的話，就必須聘請工人來鋤草，這也是維護成本的考慮。

三、空間維護
3、白墻建筑雖耀眼，但需經(jīng)常補漆

兩棟建筑皆采用大量白色的墻面，而且是使用成本較高的平光環(huán)保無毒漆，雖然在日光照耀下非常搶眼，但- 有污漬馬 上被看見，必須經(jīng)常補漆保養(yǎng)。

4、玻璃過多需增加防曬設(shè)施
每個房間都有大面積開窗的陽臺，房間家具和設(shè)備容易因為長時間日曬而受損所以除了采用加厚玻璃氣密窗之外，還要增加遮光紗簾將光線減弱。

四、經(jīng)營維護
5、建立住宿質(zhì)量，加厚床墊要用訂制床單
為了讓房客睡得舒服，堅持使用加厚15厘米的獨立簡床墊，但一般床單包不下加厚床墊，所以連床單也要特別訂制，這也是必須事先考慮的成本支出。

6、小區(qū)共榮概念，企劃結(jié)盟帶動人氣
推出“住海境玩遍恒春西半島”的企劃，結(jié)合后壁湖海鮮、海生館、關(guān)山等外圍觀光帶動繁榮?；蛲扑]房客們自帶單車環(huán)恒春半島或大鵬灣國家風(fēng)景區(qū)，也是很不錯的選擇。

7、舉辦各種活動， 每次都有新鮮體驗
海境不定期舉辦許多有趣的活動，例如攝影比賽、涂鴉比賽等，甚至邀請客人們帶樂器來海境，只要能讓臘腸狗拿鐵開口唱歌，就能獲得獎賞，還真的有客人用小提琴征服了拿鐵，讓它引吭高歌了起來，官網(wǎng)可以看到拿鐵唱歌的影片喔!

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博仁設(shè)計BORN

上海博仁設(shè)計（全稱上海博禮仁建筑設(shè)計有限公司）從事室內(nèi)設(shè)計15年，始終堅持以獨特的文化設(shè)計品位、完善的全程設(shè)計服務(wù)，來配合客戶達成品牌化標(biāo)桿企業(yè)的發(fā)展為目標(biāo)。

博，取孔子《論語》“博學(xué)而篤志，切問而近思，仁在其中矣。”喻謙恭的奉獻于設(shè)計事業(yè)的理想，并踏踏實實，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；

仁，仁者，愛人。仁義。旨用心對待客戶，真誠，認真。

博仁理念PHILOSOPHY

做“勤奮執(zhí)著真誠的設(shè)計者”，永遠懷著做一個項目，樹一個口碑，交一幫朋友的虔誠心態(tài)，在設(shè)計這條道路上，充滿信心堅定前行的信念。

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設(shè)計服務(wù)：精品酒店設(shè)計、民宿微酒店設(shè)計、特色餐飲空間設(shè)計、寫字樓辦公空間設(shè)計、會所設(shè)計、展廳空間設(shè)計、品牌商業(yè)連鎖等設(shè)計項目及大型公建的室內(nèi)設(shè)計。