陳大哥投入的民宿成本從一開(kāi)始的1800萬(wàn)新臺(tái)幣追加到近3000萬(wàn)新臺(tái)幣，選擇濱海土地就是成本大幅提高的主要原因。不同于一般的農(nóng)地，濱海地會(huì)多一項(xiàng)因海水侵蝕而流失的隱憂，若有侵蝕狀況，光是維護(hù)海岸線與修補(bǔ)，就是很大的開(kāi)銷。

選地階段
1濱海土地容易被侵蝕，實(shí)際面積與權(quán)狀不符

陳大哥在購(gòu)買土地沒(méi)多久后，就發(fā)現(xiàn)面積和土地權(quán)狀不符，原來(lái)荒廢的土地已部分被海水侵蝕，不只多花了購(gòu)地成本，更必須緊急進(jìn)行筑堤和申請(qǐng)消波塊的工程，以減緩?fù)恋乇磺治g的速度。光是石塊就將近用了500趟沙石車，水泥花了150萬(wàn)新臺(tái)幣，加上砌石筑堤共400萬(wàn)新臺(tái)幣，這些費(fèi)用都是當(dāng)初在計(jì)算成本時(shí)沒(méi)料到的。

建造維護(hù)
2不以最低成本考慮，多打聽(tīng)比較營(yíng)造商
由于崖上民宿的設(shè)計(jì)和施工是分開(kāi)的，設(shè)計(jì)師完成規(guī)劃后，負(fù)責(zé)施工的營(yíng)造商卻在建筑外墻剛完成時(shí)，就惡性倒閉跑路，丟下蓋到一半的房子，把錢都卷走。這樣的事在民宿界屢見(jiàn)不鮮，因此陳大哥以過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)建議，選擇營(yíng)造商一定要 多方打聽(tīng)口碑，不要只以承包價(jià)格來(lái)決定，太過(guò)便宜的價(jià)格反而要特別提防，以免上當(dāng)。

3申請(qǐng)各種執(zhí)照耗時(shí)，等待時(shí)間成本會(huì)增加成本
由于陳大哥是將臺(tái)北的房子賣掉做民宿資金，在興建的過(guò)程中他們先在附近租房子住，方便監(jiān)工，但沒(méi)想到申請(qǐng)建筑執(zhí)照(包括雜項(xiàng)執(zhí)照)  +使用執(zhí)照民宿執(zhí)照等步驟，是必須拿到前一個(gè)才能申請(qǐng)下一個(gè)， 他們就因?yàn)殡s項(xiàng)執(zhí)照的堤防部分沒(méi)過(guò)關(guān)而多等了好幾個(gè)月，原先預(yù)計(jì)一年就可完工的民宿，從2008年動(dòng)工，直到2010年初才落成，這些都增加了他們?cè)谕庾馕莸某杀尽?/span>

經(jīng)營(yíng)維護(hù)
4海邊建筑易受吹蝕，設(shè)備常維修成本易偏高
因?yàn)殡x海太近，海風(fēng)的長(zhǎng)時(shí)間吹蝕，對(duì)民宿設(shè)備來(lái)說(shuō)實(shí)在是-大傷害，咸度過(guò)高的海水會(huì)讓空調(diào)、水塔等設(shè)備容易損壞，戶外家具、庭園景觀也必須經(jīng)常維護(hù)修補(bǔ)，雖然離海近是民宿提高人氣的賣點(diǎn)，但相對(duì)也需要付出較高的維修代價(jià)。

5多與當(dāng)?shù)鼐用窠涣?，主?dòng)建立互助的感情
由于陳大哥一家是從臺(tái)北到花蓮的島內(nèi)移民， 一開(kāi)始也是人生地不熟，但好在熱情開(kāi)朗的陳大嫂很容易交到朋友，在民宿興建的過(guò)程中，有許多花蓮當(dāng)?shù)厝藖?lái)幫忙，陳大嫂偶爾會(huì)將農(nóng)作物收成分送大家，當(dāng)?shù)厝擞幸恍┲苍曰ú菀矔?huì)大方送來(lái)成為裝飾。陳大嫂說(shuō)，在外地生活，一定主動(dòng)和當(dāng)?shù)厝私涣?，互相幫忙，彼此有所照?yīng)。

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